Expertise bâtiment

Malfaçons, sinistres, fissures, humidité, immobilier neuf et ancien : votre expert bâtiment dans le Gard

Le Cabinet SERV'IMMO, situé à Garons dans le Gard, est idéalement positionné pour couvrir le sud-est de la France (régions Occitanie et PACA).
Fondé par Thierry Sanchez, le cabinet intervient sur des missions spécialisées dans le domaine de l'expertise bâtiment.
Les interventions sont réalisées en toute impartialité et indépendamment des acteurs de l'assurance et des entreprises de travaux, ce qui garantit une analyse rigoureuse et objective.
Nous accompagnons des maîtres d’ouvrage, propriétaires, assurés, syndics de copropriété et investisseurs immobiliers dans leurs projets et besoins techniques.
Découvrez ci-dessous un aperçu des missions d’expertise proposées pour répondre aux défis et exigences de nos clients.

L’expertise technique tout corps d’état

L’expertise technique tout corps d’état est essentielle pour garantir la qualité et la conformité des ouvrages. Vous avez fait construire une maison près de Nîmes ou Avignon et souhaitez vérifier si elle respecte le cahier des charges initial ? Vous avez entrepris des travaux de rénovation avec des artisans du Gard, mais le chantier ne s’est pas déroulé comme prévu, et vous souhaitez contrôler techniquement l’ouvrage pour identifier d’éventuelles malfaçons ? Vous êtes confronté à un problème technique et souhaitez l’avis d’un expert pour lever vos doutes et mieux comprendre la situation ?

Quel que soit votre besoin, notre cabinet d’expertise est à votre disposition pour vous accompagner. Nous intervenons avec rigueur et impartialité pour analyser vos ouvrages, diagnostiquer des anomalies ou malfaçons, et vous fournir un rapport détaillé et objectif. Que ce soit pour évaluer des désordres visibles ou vérifier la conformité de travaux réalisés, nous mettons notre expertise bâtiment au service de vos projets et de votre tranquillité d’esprit.

Nos interventions couvrent une large gamme de lots techniques et corps d’état, incluant le gros œuvre, la maçonnerie, les sols, la charpente, la couverture, l’étanchéité, les menuiseries extérieures, le second œuvre et l’isolation. Chaque mission est menée avec une attention particulière aux détails et dans le respect des normes en vigueur.

L’expertise des fissures

L’expertise des fissures est une démarche essentielle pour comprendre l’origine et les implications des désordres affectant un bâtiment. Elle vise à identifier les causes, souvent multiples, à l’origine des sinistres, qu’il s’agisse de phénomènes naturels ou de défauts structurels. Cette expertise permet également d’évaluer les risques pour la sécurité des occupants et l’intégrité du bâtiment. En outre, elle offre des recommandations techniques pour envisager des solutions adaptées et durables afin de remédier au problème.

Le Gard est fréquemment exposé à des épisodes de sécheresse sévère. Les années 2022 et 2023, marquées par des conditions climatiques extrêmes, ont entraîné de nombreux sinistres, notamment sur les maisons individuelles fondées superficiellement, sans sous-sol ni vide sanitaire. Ces conditions ont provoqué des mouvements de sol qui sont à l’origine de fissures importantes.

Le cabinet SERV'IMMO s’est spécialisé dans l’expertise des fissures, avec une attention particulière portée aux sinistres liés à la sécheresse. Nous mettons notre expertise au service des propriétaires pour analyser l’état structurel de leur bien, comprendre les causes des désordres et évaluer l’impact de la sécheresse sur le bâtiment. Grâce à notre expérience, nous vous accompagnons également dans vos démarches administratives auprès des assurances, en fournissant des rapports techniques clairs et factuels. Nous intervenons régulièrement auprès de sinistrés situés dans des communes du Gard reconnues en état de catastrophe naturelle, offrant un soutien technique précieux pour surmonter ces situations complexes.

En savoir plus sur l’expertise des fissures.

L’expertise de désordres d’humidité

L’expertise des désordres d’humidité est essentielle pour identifier leurs causes et proposer des solutions adaptées. Le cabinet SERV'IMMO intervient pour analyser les problèmes d’humidité dans les bâtiments, qu’il s’agisse d’infiltrations d’eau, de remontées capillaires ou de condensation à l’intérieur des logements. Ces phénomènes, souvent complexes, nécessitent un diagnostic technique précis et indépendant pour garantir des traitements efficaces et durables.

L’humidité dans un logement peut engendrer des inconforts notables pour les occupants, tels que des odeurs de moisi persistantes, une sensation de fraîcheur et d’humidité permanente, ou encore des difficultés à chauffer correctement le logement. Cela peut conduire à une surconsommation énergétique. L’excès d’humidité pose également des risques sanitaires, notamment par le développement de moisissures, qui peuvent affecter la santé des résidents.

Sur le plan esthétique et structurel, les désordres liés à l’humidité se traduisent souvent par des décollements de papiers peints, des éclatements d’enduits, l’apparition de taches et de jaunissements, ainsi que le développement de moisissures et de bactéries. Ces problèmes peuvent également compromettre l’intégrité des structures, en provoquant la dégradation des murs, la fragilisation de la charpente ou encore des risques électriques, voire un potentiel effondrement.

Grâce à notre expertise technique et notre indépendance vis-à-vis des entreprises de travaux, nous vous offrons un diagnostic rigoureux et des recommandations adaptées pour remédier efficacement à ces désordres, tout en préservant la sécurité et le confort de votre habitation.

Bilan avant achat et bilan avant vente

Le bilan avant achat et le bilan avant vente sont des étapes clés dans une transaction immobilière. Cette prestation d’expertise bâtiment permet d’assurer transparence et sécurité pour les parties concernées.

Le bilan avant achat, ou expertise avant achat, est destiné aux acquéreurs potentiels. Il permet d’évaluer l’état général du bien, d’identifier d’éventuels vices cachés (ou difficiles à déceler pour un œil non averti) ou problèmes structurels, et d’estimer les coûts des travaux à prévoir. Ce diagnostic offre également des arguments solides pour la négociation du prix, sécurisant ainsi l’investissement en donnant une vision précise de l’état du bien.

Le bilan avant vente, quant à lui, s’adresse aux propriétaires souhaitant vendre. Il fournit un rapport d’expertise fournissant des détails sur les éventuels désordres et défauts constructifs dans un souci d’informer les acquéreurs et de préserver la responsabilité du vendeur. Il est complémentaire à la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, plomb, etc.) et la préparation du Dossier de Diagnostic Technique (DDT). L’expertise avant vente et les diagnostics immobiliers aident les acheteurs à avoir des informations fiables sur l’état du bien. Elles facilitent le processus de vente en inspirant confiance et en réduisant les risques de litiges.